Ripartizione spese personali illeggittima
La Corte di Cassazione con la sentenza n. 24696/2008 ha chiarito come l\'assemblea di condominio non possa addebitare unilateralmente spese a carico di un condomino, si riferisce in particolare alle c.d. spese personali.
Infatti, la deliberazione dell\'assemblea condominiale che incida sui diritti individuali di un condomino è affetta da nullità in mancanza di una sentenza che sancisca la soccombenza del condomino, come ad esempio relativamente alle spese stragiudiziali per il sollecito del condomio moroso, spese tecniche o di manutenzione individuale.
Pertanto, le eventuali spese deliberate dall\'assemblea a carico di un condomino, al di fuori dei casi previsti dalla legge, sono affette da nullità radicale.
Avv. Cristina Fabbri
Potrebbe interessarti anche:
Vendita o aggiudicazione di immobile: a chi competono gli oneri condominiali?
Nasce spesso il problema, in caso di acquisto e/o aggiudicazione all'asta di immobile facente parte di un Condominio, di chi...
La mediazione nella materia condominiale
Nel D. Lgs. 28/2010 è stata prevista l'introduzione, a norma dell'art. 5, dell'obbligatorietà della procedura di mediazione...
Usufrutto e Nuda Proprietà: ripartizione spese amministrazione
La Cassazione Civile con setenza 26831 emessa in data 14.12.2011 ha ribadito che sono di competenza dell'usufruttuario le...
Riforma del Condominio
In data 20.11.2012 è stata definitivamente approvata dal Senato la riforma del condominio L. n. 220 del 17 dicembre 2012...
Rimborso dei danni da infiltrazioni se il Condominio omette la manutenzione
Con sentenza n. 6128/2012 la seconda sezione della Suprema Corte ha stabilito che il Condominio deve risarcire il danno da...
Installazione ascensore nell'atrio e limiti all'utilizzo della cosa comune.
L'installazione dell'ascensore nell'atrio del palazzo con conseguente diminuzione della superficie e della luminosità del...
Avv. Cristina Fabbri
Via XX Settembre 3-18, 16121, Genova
Tel. +39 0104074383 / +39 3490730882 P.iva: 01701150995